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  • 我六年前买了一套房，由于贷款的原因，房产证上是表姐和我的名字。现在需换成我的名字，该怎么办手续/

    我六年前买了一套房，由于贷款的原因，房产证上是表姐和我的名字。现在需换成我的名字，该怎么办手续/

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    提问者：紫蝴蝶的梦想

    发布于2010-11-26

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共1个回答
  • q259d 丨Lv 4
    商品房的两种更名方式：1.赠与：材料：赠与公证书，赠与方夫妻双方身份证，结婚证，买方身份证，房本。（所有材料都要复印件和原件）费用：契税：评估价（交易所会给你的房子评估一个价钱，做为收费基数）*4%2.如果你的房子够5年了（发证日期），走买卖还是便宜点，就是过户。费用：契税：评估价*1.5%交易费：6元*建筑面积评估费：评估价*0.5%房本：80元（总共算起来还是比赠与那一项的契税要少吧）这是商品房的两种改名方法，就是如果不够5年的话，走买卖要走5%的营业税，就有点太高了，建议你够5年了办过户。简单的说就是房子不够5年的话办赠与手续，够5年的话办理过户手续各地的收费情况也许会不一样，以上是我们这里的收费情况，你参考一下，差不太多。
    +10 2010-11-26 北京市
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