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  • 房子开发商违约案件咨询

    您好,最近我家遇到一系列法律问题,真的伤心伤神。2012年底我在龙马潭区买了两室一厅的房子,借钱一次性付清了,但是到现在差不多三年了房产证还没办好。是整栋楼都没有证,所以大家决定起诉开发商。大家一百多户全都交了诉讼费,等着开庭,结果庭上什么都没有宣布,几个代表去“协商”,回来就告诉大家,开发商亏本了没钱,所以现在按合同赔偿的10%赔偿给我们。这样下来一户就四五千块钱就算了事。后来大家开始商量怎么办,签字拿钱还是等法院判决?因为我一直在外打工,家里只有爸爸,岁数大了心里也没有底,问我怎么办,我就说我相信法律公正,相信法院的判决,等判决吧。所以当大部分业主都签字拿了各自的补偿后,没多久接到了一个女法官的电话。在电话中女法官说:大家都签字了为什么只有我们不签?人家开发商没钱,有这点钱赔给你都算不错了,难道你还想人家倾家荡产吗?你要签签,不签到时候一分钱没有...,我爸说等着发院判决呢,她就冷笑似的说:好啊,那就等着吧!反正中间给我爸打了几次电话,态度就那样。我一听说这事要了电话自己打了个电话过去想再咨询一下。结果又得到了同样的话,后来我问她:你说这是唯一的解决方案,那这是谁的决定呢?这个调解方案合理吗?她都不回答,只是说你自己看着办,你自己决定。我说我不懂法律才向你咨询的呀,如果合理得话我是可以同意的呀。反正我们也没达成共识,谈不到一起去,那我就说我等着法院判决吧,我相信法律和法院是公正的。今天我又接到爸爸的电话,说又要交500多的诉讼费了,上次已经交了500多。女法官又说了,原来的是准备三个月判决的,现在已经转称一般案件要半年才判决,而且已经换了另外一个法官来管这个案子。所以要交全额诉讼费,因为这个案子“太复杂”了。我久纳闷了:就开了一次庭,什么都没有审,怎么就复杂了?说是庭外和解,连开发商的面都没有见到,更没有坐下来谈话,只是给你一个付10%的条件,难道就这样算完事了,如果不同意的,那好,就继续让你交诉讼费,等,说不定结果更坏... 我就百思不得其解,难道法官和开发商是亲戚?怎么为着他说话为着他办事,对我们这些弱势群体的老百姓就这样给我们办事的?反正心里不好受,才在这里向您咨询。我现在到底应该怎么办呢?只能等着法院的再次审理或判决吗?他们能公正对待吗?如果不能那到时我又改怎么办?我决定我们应该再加一条赔偿:为了这个案子,爸爸和我,还有少数其他的业主,我们吃不下,睡不好,精神折磨,是否能要求精神赔偿?在外打工,人人都不容易,好不容易凑钱买了自己的小窝还遇到这样的事,心都累了,对所谓的法官代表正义的说法也质疑了。中国现在是法治社会,难道我们还会遇到这样不公正的对待吗? 谢谢您能耐心看完我的案情,真心希望专家能为我指明方向,万分感谢 北京市

    房产纠纷 两室一厅 业主 开发商 举报

    提问者:girlsmart

    发布于2015-11-15 北京市

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共1个回答
  • wb725007007 丨Lv 0
    你好!我认真看完了你咨询的问题,该纠纷属于商品房买卖合同该纠纷,你们100多人提起的诉讼属于共同诉讼。你讲的案件原来法院是适用简易程序(审理期限3个月,一名法官独任审理)审理,在审理中发现案情复杂,依法转换为普通程序(审理期限6个月,由3名法官组成合议庭审理)是合法的。法院作出这样的决定,是将更好查清本案事实,作出公正判决,其作出让你补缴诉讼费是正确的。至于调解的问题,必须在自愿、合法原则下进行。那些签字领款的人是对自己权利的放弃。你不接受调解,这是你的权利,法院应对案件继续进行审理。
    +1 2015-11-15 举报
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