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  • 房屋已经过户,租客不愿意搬走怎么办?

    房产证8月份已经拿到手，房东也都已经收到尾款，房东说房子里面住租客，说给三个月的时间找房子，当时我们也答应了（虽然合同上写的是房东收到尾款3天内交房），三个月期限快到了，我们给房东和“租客”打电话说什么时候交房，本来都答应交房，可是后来租客和房东居然同时反悔不愿意搬迁，我该怎么办？直接开锁进去可以么？如果房东不配合过户水电煤对我们有影响么？ 北京市

    房屋 房产 搬迁 房子 举报

    提问者：zhenmanga

    发布于2015-11-15 北京市

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共11个回答
  • xieminwu 丨Lv 0
    如果原来确实有租赁合同的话，租赁合同继续有效，买卖不破租赁；关键是租赁行为本身是否合法，如果不合法，你们可以起诉要求对方搬离。另外，这种情况下，你们可以追究上家的违约责任。建议委托律师处理，详情，来电联系预约面谈。
    +1 2015-11-15 举报
  • 鼠宝来 丨Lv 4
    可以按合同上面的约定要求房东交房，否则房东违约要房东承担违约责任
    +11 2015-11-15 举报
  • DreamFly 丨Lv 1
    可以按合同上面的约定要求房东交房，否则房东违约要房东承担违约责任。
    +11 2015-11-15 举报
  • 天马独行空 丨Lv 4
    稳妥的办法，是去法院起诉房东依据约定履行合同，支付违约赔偿
    +11 2015-11-15 举报
  • 尤龙工作室 丨Lv 0
    起诉房东，要求按合同约定交房，并支付违约金。
    +1 2015-11-15 举报
  • 疯狂的兔纸 丨Lv 3
    可以按照合同的约定要求房东将房子交给你并承担逾期的违约责任。
    +1 2015-11-15 举报
  • huaxiongff 丨Lv 4
    你可以要求房东立即交房并追究房东违约责任。如果需要帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询 我的补充： 2013-11-06 13:38
    +1 2015-11-15 举报
  • 希望足球吧 丨Lv 3
    买卖不破租赁，应由新房主与租客继续履行合同
    +10 2015-11-15 举报
  • netscan 丨Lv 4
    可以起诉房东，要求按合同约定交房，并支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +1 2015-11-15 举报
  • igezhw 丨Lv 0
    不要想什么撬锁，对方有租客，租客的承租权力是合法，买卖不破租赁，你可以起诉房东。
    +1 2015-11-15 举报
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