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  • 公司老板为了规避相关政策,用员工的名字做的房贷,现在房子要卖,房子的归属和对员工的影响

    公司老板为了规避相关政策，用员工的名字做的房贷，房产证也是员工的名字，首付款和期间的月供一直公司老板出的。这种情况房子在法律上的归属是谁？如果中间出现未还款情况、老板拒绝还款，银行是不是要起诉员工？如果员工还不起欠款，法院会拍卖这个员工名下的这套房产来偿还银行贷款吗？现在老板要卖这套房子 是不是也必须得这名员工签字啊？员工再想贷款买房成了2套房，这中间的利率上浮，首付上浮等损失是否可以要求老板赔偿。 北京市

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    提问者：chuangzao9

    发布于2015-11-15 北京市

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共2个回答
  • bdh03 丨Lv 1
    你好，老板是实际拥有人，员工是名义拥有人；需要员工签字；可以要求老板赔偿。
    +1 2015-11-15 举报
  • bb26wu 丨Lv 3
    首先房产证是员工的名字，那么该房从法律上讲是员工的。其次如果中间老板不还贷款，银行起诉的是员工。如果员工不还，银行起诉法院可能拍卖该房。如果老板要卖该房，也需要员工签字，至于员工购买2套房的损失可以让老板赔偿，前提是员工和老板之间应有关于赔偿的协议。
    +1 2015-11-15 举报
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