本人是卖家（甲方），今年8月与买家（乙方）签定相关合同，出售房屋一套。   合同共15页，第11页的“付款协议”中明确规定“乙方于2013年10月31日前支付人民币890000元”。       但实际这89万乙方是要通过中国银行的商业贷款支付的，在合同第6页中，又写着“贷款金额款项以银行具体放贷时间为准”。        2013/10/8过户的，10/23乙方可以拿产证。我也打电话催过他，他说10/24去拿。         因为我是卖一买一，等着这89万去付自己买的房子的首付（约定日期是11/10）。今天11/1还没收到钱，一问才知道，乙方今天才去交易中心拿的产证。打电话问房产中介了，今天买家把抵押权证交过去，中国银行最快也要12月初放款了。      急啊！我11/10付不了首付了！！！      请问这种情况，买家算违约吗？——1，我10/31没收到89万。     2，产证拖了这么久才拿，买家没责任吗？       3，如果买家算违约的，我能要滞纳金吗（合同中写逾期一天，按应付款的万分之二十，支付滞纳金给甲方） 北京市