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  • 房产证没下来时卖房有效吗?

    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的    请问我4年前买的二手房由于房产证一直没下来导致没有过户（当时约定的是房产证下来了再过户）。卖方能以此法律条款主张房屋买卖无效法院会支持吗 ？ 北京市

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    提问者：信息港之夜

    发布于2015-11-15 北京市

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共15个回答
  • 报领爱你 丨Lv 4
    您好，可以签订房屋买卖合同，建议咨询一下当地房管局具体情况
    +1 2015-11-15 举报
  • 凡星乐屋 丨Lv 3
    法院一般不会支持 我的补充： 2014-11-07 23:04
    +1 2015-11-15 举报
  • zheyangzia 丨Lv 4
    物权与债权区分，没有房产证，合同仍然是有效的。
    +1 2015-11-15 举报
  • yanzheng03 丨Lv 4
    要看房产证没有下来的原因是什么，如果产权没有问题，合同有效
    +1 2015-11-15 举报
  • 新鲜出炉的美美 丨Lv 4
    即使没有房产证，无权处分买卖合同也是有效的，不能以此主张合同无效。
    +1 2015-11-15 举报
  • 浪漫真情谷 丨Lv 4
    一般有效，建议及时过户
    +1 2015-11-15 举报
  • 晴韵晨曦 丨Lv 2
    合同有效，卖方的作法无依据
    +1 2015-11-15 举报
  • 弱肉强食江湖 丨Lv 1
    你好，有效的，如需帮助来电咨询。
    +1 2015-11-15 举报
  • pjyyng 丨Lv 3
    合同是有效的。
    +1 2015-11-15 举报
  • bg4qac 丨Lv 0
    您好，可以主张无效
    +1 2015-11-15 举报
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