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  • 首套房怎么定义?有时间限制么?

    本人手上有一套90多的房子，是教师楼。才买3年左右时间。现在准备再买一套房子，担心前面房子算首套房，所以去安徽省六安市房管局咨询。房管局工作人员说这没满5年就不算是首套房。本人也是法盲一个，想问下是否有这一说？如果是的话，再买房的话就不用多交税了吧？还有 ，如果前面那房子不算首套房的话，那后面我再买的房子是算首套房还是等前面那套房子满5年之后算做2套房？ 北京市

    房屋管理局 购房 首套房 购房税费 举报

    提问者：黑客阿飞

    发布于2015-11-15 北京市

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共4个回答
  • JOKERWS80 丨Lv 2
    首套房90平米以下的1%契税，90-144的1.5%，144以上3%。二套房直接3%，商业写字楼等不论几套直接3%。只要有双证（房产证和土地证，有的地方两证合一即房地产权证）的房子，在房管局网站上能查到的，都属于二套房，契税总房款的3%，其他不多什么费用，但如果有了两套房后要再卖掉其中一套，刚买房者要按3%交纳契税。若要贷款买新房，上套房如果有贷款的话，首付60%，利率上浮1.1倍。上套房有贷款还清或没有贷款的话，首付30%，利率部分银行可以打折。
    +11 2015-11-15 举报
  • 梦之堂 丨Lv 4
    就是你本人在买这套房之前名下没有任何房屋产权。
    +10 2015-11-15 举报
  • wantongwz 丨Lv 4
    当然再买的房算2套房！
    +10 2015-11-15 举报
  • 我叫三好 丨Lv 4
    本人名下有一套房就算，你这样当然算
    +10 2015-11-15 举报
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