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上海的商住两用房和普通住宅有什么区别？

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提问者：新联康徐灿
发布于2015-11-14

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普通住宅商住两用房住宅

共10个回答

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江锋 置业顾问

不能上户口，产权40年到50年，水电煤比较高！

+11 2015-11-15 举报
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韩九华 置业顾问

水电煤是住宅的两倍，商住是50年产权，住宅有的是70年

+10 2015-11-14 举报
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曹鹏辉 置业顾问

使用年限:住宅:70年；商住两用:40年到50年。也有70年的。主要功能：居住可享受上海市民待遇，小孩上学等比较方便；商住两用：可居住，可办公，可注册企业，可作投资房。使用成本：住宅: 通煤气，水电煤气费用按民用价格收费，物业费较低；商住两用：不通煤气，水电费用按商业价格收费，物业费较贵。

+1 2015-11-14 举报
soufunlo111520 丨Lv 1

住宅房70年产权，能落户口。商住两用房，50年产权的，不能落户口，总价便宜。

+12 2015-11-15 举报
蒋伟康1 丨Lv 1

一个是产权不一样，商住的水电煤物业费都很高

+11 2015-11-15 举报
newhouse1111831571 丨Lv 1

商住两用房不限购不限贷，普通住宅限购的

+10 2015-11-17 举报
gtzxvaxw2014 丨Lv 1

商住两用房不限购，不限代，不通住宅上海人能买两套，外地人有结婚证，或社保，个人所得税才能买一套。商住能用四十年，普通住宅可用七十年

+10 2015-11-15 举报
lc51652141 丨Lv 1

第一、产权的区别（商业50年、住宅70年）第二、水电的区别（商业的水电要高于住宅）第三、小区绿化、容积率等区别（商业的普遍没有住宅的好）第四、以后出手的税费不一样（商业的出手税费高于住宅）投资选择商业，自住选择住宅，根据每个人情况不一样选择也不一样，详情联系：151-2119-2013 李经理

+10 2015-11-15 举报
soufunso102656 丨Lv 5

商住两用：使用年限50年，水电费翻翻，小孩读书和普通住宅一样。普通住宅：使用年限70年。

+10 2015-11-15 举报
soufunlo1114712 丨Lv 1

上海的商住两用房和普通住宅有什么区别在于： 1.土地年限不一样 2.居住环境有商业公司

+10 2015-11-14 举报