房东要卖房但还有贷款未还清，买方提前支付10万给卖方用于还清贷款，请问怎样写收据才具有法律效应？-卖房

共6个回答

求购北郊精装三室丨Lv 6

为尽可能避免买家出了钱拿不到房子的风险，在购房合同中，双方应该详细约定好具体的违约责任，如果碰到房主反悔不卖的情况，可以按照购房合同来处理。在签订合同时，买卖双方应明确付款的程序、具体违约的条款等。最关键的是，买家垫资帮房主还贷，一定要在银行柜台操作转账，银行转账签字由买方签字，银行转账回单买方保留，并且要确认这笔钱房主用来还款了(以防移作他用)。然后要求房主写收到垫资款的收据等。另外，买卖双方还要在合同中约定，办理过户时，房主应配合买家办理相关手续。

+1 2015-11-15 举报
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王利贞 置业顾问

可以不需要这么麻烦，现在不能私人交易，二手房必须经过中介公司，有担保公司还清欠款

+1 2015-11-16 举报
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龚永生 经纪人

找中介公司，签定居间合同，支付10万定金，搞定。

+1 2015-11-16 举报
sdd000529 丨Lv 8

双方公证一个合同，要写明借款目的。

+11 2015-11-14 举报
soufun-w115847 丨Lv 5

最好做个委托公证书

+1 2015-11-17 举报
新双城丨Lv 4

银行过户还款人

+1 2015-11-15 举报