我买的商品房,开发商由于手续不齐全,迟迟不能办两证,而且也没有按照合同赔偿违约金,我应该怎么办?-买房

共4个回答

qiyihenxuan 丨Lv 4

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

+1 2015-11-13 举报
Krgabi 丨Lv 0

开发商手续不齐全到什么程度？预售许可证有吗，假如连这个都没有可以起诉要求已付房款三倍赔偿。即使不能拿到这个赔偿，违约金是肯定可以拿到的。

+1 2015-11-13 举报
ckf68113 丨Lv 2

您可以起诉要求开发商支付违约金

+1 2015-11-13 举报
tigerstory 丨Lv 4

第一，手续不齐如果确定属于无售房资质，商品房买卖合同无效，可以要求退房并支付违约赔偿，如果协商不成，建议通过法院诉讼维权。

+1 2015-11-13 举报