你好,一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关。购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。当然,有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。根据商品房交易的相关法规规定,开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者,签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内... 般购房者记住五证名称发证机关购房需看 《土使用证》《预售许证》两证行发商未取《建设用规划许证》《建设工程规划许证》拿《土使用证》未取述两《规划许证》《施工许证》拿《预售许证》发商取《预售许证》证明该项目 规划、工程、土使用等面通政府批准具备发商品房进入市场交易资格 些城市已经通查询五证网站购房者登录网站查询发商五证 根据商品房交易相关规规定发商具备《预售许证》才能与客户签署式《预售契约》提醒购房者签合同前看清楚您所预购房屋预售范围内购买属于预售证范围内房屋才能更保障自身权益 购房者售楼抄录发商五证编号登陆查询网站并输入编号便验明身进判断该楼盘销售资格旦您发现证件编号与该楼盘存符要提高警惕发商五证齐直接影响购房合同律效力望采纳谢谢 展开

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