个人二手房买卖 一、所需要件：         1、房屋所有权证         2、房屋买卖双方身份证明复印件（提供原件）         3、房屋出售方婚姻状况证明         4、房屋核档证明、测量图         5、房地产买卖契约         6、房地产买卖申请审批书         7、西安市私有房屋权属登记申请书         8、房屋登记机构认为有必要的其它资料二、流程         业务受理  → 复核 → 审批 → 发证 三、收费项目及标准：（一）交易手续费：          1、住宅 6元/m2          2、非住宅 10元/m2          3、房改房、经济适用房、安居工程3元/m2 （二）土地收益金：           房改房、经济适用房、安居工程房按交易价格或评估价的2%收取          注：办理房屋交易手续须由双方当事人申请，当事人不能到场的，需提交经公证的委托书。 不知道能不能帮上你 哦 也不知道你是哪里的 有地区差异的 所以最好咨询当地房管局