想买工程抵款房，应该办理哪些手续才能避免以后办理房产证不出现问题？-买房

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阮豪 置业顾问

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+1 2015-11-09 举报
客户丨Lv 5

您好，工程抵押房子最好不要买

+1 2015-11-08 举报
求购北郊精装三室丨Lv 6

(1)工程款所抵房源各项手续齐全，即买即可入住，和开发商正常签合同，可以办理贷款手续。 (2)依据规定，如开发商未偿还债务，建筑商、材料商也无权直接销售该房屋，因此需要查明拟出售房屋的产权系归开发商名下还是已经过户到建筑商名下，若产权仍在开发商名下，则购房者还需与开发商签订购房合同。 (3)若工程抵款房没有被查封、设定抵押权、也没有其他买受人主张权利，而且可以正常办理购房合同，能网签，应该没什么问题，购房者可以放心购买。在此提醒大家，如果房屋被开发商做了工程抵押，那么房产证无法办理。对此，如果所购房屋存在在建工程抵押的，需将抵押注销后，方可办理房地产转移登记。

+11 2015-11-08 举报