各有各的优势，看个人资质适合做什么贷款 详情咨询用户名 一年快要过去了，最后一次抵押贷款了，抓紧时间了。 天津房屋抵押贷款需要的条件： 房产在40平米以上，房龄在30年以内。 可贷出房值的7成，最长可贷30年。 办理天津房屋抵押贷款所需要的基本材料： 1.身份证 2.户口本 3.婚姻状况证明 4.房产证 天津房屋抵押贷款成功案例： 客户宋女士两周前开始考虑贷款担保买车的事，最后通过网络搜索找到了我们公司，我们的金牌理财顾问透过网络对话了解了宋女士的情况后，给宋女士说直接去银行申请购车贷款担保非常麻烦，而且还有担保费用，时间上根本来不及，于是宋女士应约来我们公司了解情况，咨询车贷的事情，我们用最真诚的服务为她排忧解难，最后商定用房屋抵押贷款担保走消费用途去购车，这样利率低，还款压力小，同时解决了宋女士生意上的困难。

额度高，年限长房屋抵押贷款申请条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3.具有良好的信用记录和还款意愿；4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7.在工行开立个人结算账户；8.银行规定的其他条件。房屋抵押贷款申请资料1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；2.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；3.贷款用途证明或声明；4.抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；5.银行要求提供的其他文件或资料。