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共67个回答
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soufunlo117362 丨Lv 2
商品房、经济适用房的主要区别是： 1、取得土地使用权的方式不同。商品房开发用地是通过拍卖或招标方式取得土地使用的；经济适用房开发用地是以行政划拨方式取得土地使用权的。 2、供应对象范围不同。商品房供应完全是按市场经济规律操作，不实行定向供应。从当前情况看主要是高收人家庭为销售对象；经济适用房实行定向供应，以现阶段社会中低收人家庭为供应对象。 3、售价不同。商品房销售价格是买卖当事人商议定价；经济适用房销售价实行政府指导价或政府定价。 廉租房是一种具有社会救济性质的住房。承租对象是现阶段社会最低收入且住房非常困难的家庭。 经济适用房是指国家为解决中低收入家庭住房问题而建的普通住房。 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。 -
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朱兆生 经纪人
商品房是开发商拿地建设以挣钱为目的，拆迁房是国家收地补偿给被征地人的，不以挣钱为目的，并且品质相比较的话商品房会好很多 -
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AI 丨Lv 2
商品房是开发商造出来的就是出售的，直接单卖的，品质和物业肯定都很好，动迁房是用来动迁的，品质什么的肯定没有商品房好，但是动迁房和商品房价格相差很多的 -
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姚娟 经纪人
拆迁房必须房产证满3年才可以交易额 -
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单延瀚 经纪人
商品房可以直接交易拆迁房不可以直接交易 -
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陈振科 经纪人
商品房正常的交税，拆迁房只要交一个点的个税！ -
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唯陌轩 丨Lv 3
第一，质量不一样，第二商品房的各方面都比拆迁房要好很多，投资的话回报率也高 -
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段伟 经纪人
商品房，可以直接交易，升值空间大，得房率高，风险小！！拆迁房，三年后交易，风险高，不建议购买！！ -
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刘立斌 经纪人
商品房无年限交易限制，建筑质量好，拆迁房必须满三年才能交易，三年且不可出租，而且建筑质量差 -
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张岩 经纪人
商品房的土地是出让取得的。拆迁房是根据国家政策划分的 -
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