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共4个回答
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丁丁ing 丨Lv 3
这种情况是不能办理《商品房预售许可证》的？跟据《深圳经济特区房地产转让条例》中规定，房地产开发商预售房地产应当符合下例条件：（一）土地使用权已经依法登记，取得房地产权证书；（二）取得《建筑许可证》和《开工许可证》：（三）除付清地价款外，投入开发建设的资金己达工程预算投资况额的百分之二十五，并经注册会计师验资；（2001年《深圳市关于加强土地化管理进一步搞活和规范房地产市场的规定》中提出：提高商品房预售条件，预售条件中的形象进度定为：七层以下的达到主休工程封顶，七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。）（四）房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议；（五）土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。符合以上列条件的，房地产开发企业可以向主管部门申请预售许可，经主管机构核准后，发给《房地产预售许可证》。 -
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尼路 丨Lv 3
可以申请贷款，但可能会遇到一些障碍，因法律上来讲抵押权不得与租赁权相冲突的，也就是说如果你不还贷的话，银行必须执行你已签订的租凭合同，这是银行不愿意看见的，当然如果你谈的租金很高的放，银行反而可以将你的租金收入计入还款资金来源中 -
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金清蓝梦江湖 丨Lv 3
正常情况下说不可以办的， -
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liaghao_Lu 丨Lv 4
项目预售抵押《城市房地产抵押管理办法》第三条将在建工程抵押定义为：抵押...因此，要知道开发商是否交纳土地出让金，购房人可以要求开发商出示所取得的占用地块的国有土地使用权证的原件。要知道是否抵押给了银行，购房人可以要求开发商出示所属的该幢房屋的大房产权证... -
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