二手房交易税费依据交易双同情况具体税费明细：、契税：（般由买缴纳双另约定除外)1、买首购房90平房产按照1%缴纳；2、买首购房90平（含90平）144平房产按照1.5%缴纳；3、情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平 ；（2）买首购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（般由卖缴纳双另约定除外）1、房产证满2144平普通住宅房产免征营业税；2、房产证满2按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超144平房产证满2按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率5.55%；三、所税：（般由卖缴纳双另约定除外）1、房产证满五并且卖夫妻名唯套房产免征所税；2、卖夫妻名唯房产或房产证未满5按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率20%；四、其费用相较少：交易费：6元/平*房屋平数 ；工本费： 证件80元；共权证20元/；评估费：评估总额千五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元份般需3份；公证收费标准: 300元（能本亲自办理需要办理本业务收费）