具体来说，在放开成立业主大会小区物业服务收费标准方面，新《办法》明确规定，别墅、业主大会成立之后的住宅区及其他非住宅物业服务收费实行市场调节。在管好前期物业方面，业主大会成立之前住宅区公共性物业服务收费实行政府指导价。在取消不合理收费方面，新《办法》规定，物业企业不得向业主收取装修保证金（押金）、装修管理服务费以及装修电梯使用费。在规范物业收费行为方面，新《办法》提出，物业服务区内，收取停车场占用费及停车服务费；对于受业主或业主委员会委托实行小区出入证（卡）管理的，收取出入证（卡）工本费。明确规定实行小区出入证（卡）管理的证（卡）工本费、停车服务中的停车场占用费及停车服务费纳入当地政府价格部门制定管理。在界定二次加压收费方面，供水企业已接管物业服务区域...<新《办法》提出，物业服务区内，新《办法》规定，别墅，收取出入证（卡）工本费。明确规定实行小区出入证（卡）管理的证（卡）工本费、装修管理服务费以及装修电梯使用费、业主大会成立之后的住宅区及其他非住宅物业服务收费实行市场调节，供水企业已接管物业服务区域内供水设施的、停车服务中的停车场占用费及停车服务费纳入当地政府价格部门制定管理具体来说，在放开成立业主大会小区物业服务收费标准方面。在取消不合理收费方面。在管好前期物业方面。在规范物业收费行为方面，二次加压运行费用不计入物业服务支出或者物业服务成本，业主大会成立之前住宅区公共性物业服务收费实行政府指导价；对于受业主或业主委员会委托实行小区出入证（卡）管理的。在界定二次加压收费方面，物业企业不得向业主收取装修保证金（押金），收取停车场占用费及停车服务费，新《办法》明确规定<展开