问我家和对面住户房屋大小一样,他的房产证记录要多几个平方,我现在想卖房,应-买房

共2个回答

许海洋律师丨Lv 5

卖房需要按照你本人房产证面积计算，如对房产面积存在异议，可以申请重新测评。

+1 2015-11-04 举报
听筝品韵丨Lv 0

只要你们的房产证也是差不多时间办的，那你的房产的过户税费是与他们的差不多的。要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

+1 2015-11-03 举报