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  • 买二手房办贷款时是否需要房主夫妻双方共同签字

    最近看上一套二手房，房主是在结婚之后购买的，但是房产证只有男方名字，听说只要在婚姻存续期间购买的房产均属于夫妻共有财产，因此办贷款时需要房主夫妻双方到场签字，但房主的太太在国外且短期内无法回来，是不是我就不能办贷款了？有别的方法吗？ 另外，如果我全款买此房是否也需要房主夫妻双方签字？

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    提问者：ru_by

    发布于2008-05-05

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共6个回答
  • 轻风之声 丨Lv 4
    办理产权过户，只要有房产证上的人，因为我国房产所有权以登记备案为准，其夫妻双方发生纠纷，属内部矛盾，按照共同财产双方自行分配，不对抗第三人。当然如果能取的配偶同意书，是最稳妥的做法。办理贷款则是银行的要求，要么提供单身证明，要么提供结婚证，夫妻双方到场签字，这是银行为了降低风险，所以要求比较严格（当然每家银行不一样）我觉得贷款购买此房，如果其妻子不能到银行，要看银行态度，实在不行，就只能让她在国外作份公证的同意出售该房屋的证明，提供给银行应该也是可以的如果是全款办理产权过户没有问题。
    +11 2008-05-05 举报
  • 小木勺 丨Lv 3
    视为夫妻共同财产，夫妻双方任何一方签字都可以！
    +11 2008-05-05 举报
  • 小称心 丨Lv 3
    算是夫妻共同的财产，买卖已经要经过夫妻双方认可的。建议你打电话给对方的妻子确认，最好能录音留为凭证。。。
    +11 2008-05-05 举报
  • 房掌柜 丨Lv 5
    最好 能得到其妻的书面委托书
    +10 2008-05-05 举报
  • 爱房小二 丨Lv 8
    那是不是一定要房主妻子飞回来到场签字呢？还是签个委托书就行？全款和贷款在这点上有无区别？
    +10 2008-05-05 举报
  • lovetao4ever 丨Lv 3
    丈夫如果在妻子不知情的情况下擅自卖掉住房，合同可能作废的。最保险还是要对方妻子的确认。。。
    +10 2008-05-05 举报
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