二手房交易买卖双方交多少税。-买房

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尼古拉斯?张二丨Lv 4

般房屋交易收费项目中，买房需要承担的税费有：契税：1.5%普通住宅（90平以下唯一住宅需交纳1%，144平米以上或原有1套以上住宅需缴纳3%）；权证印花税：5元/本；权证工本费（10元/本）；产权登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件（经济适用房减半）。卖方需要承担的税费有：5%营业税［自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人自建自用住房，免征营业税］；营业税随征费用合计约1.5%；个人所得税：全额×1%或增值×20%；土地增值税：普通住宅10元/平米，非普通住宅20元/平米，（个人出售普通住宅免征）。买卖双方共同承担的税费有：合同印花税：成交价×0.05%；交易手续费：建筑面积×2.5元/平方米。

+10 2015-11-02

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