房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。二手房交易具体费用明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）不是首次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格?现在出售价格）*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格?现在出售价格）*税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格?现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 1、交易费：6元/平方*房屋平方数 2、工本费： 一个证件80元；二个证件90 3、评估费：评估总额的千分之五（如需贷款需要交纳） 4、抵押工本费：100元（如需贷款需要缴纳） 5、购房证明：20元一份 一般需开3份，计：60元 6、公证委托费300元（如本人不能到场签字，可做公证委托 ）

卖家唯一住宅满五年，必须要卖家配合才行

满5年唯一住宅可以免个人所得税。

你要买的那房子，业主已经买了2年，就可以免个税

免个税的话必须具备的条件是，满两年还必须是唯一住宅才能申请免个税

出售房源符合规定的唯一住房可以减免个税

在深圳买二手房必须满五年且是唯一住宅的，才不用缴纳个人所得税

满五年并且是深圳唯一住房。 。

所购买的房子已经满了五年，并且是业主在深圳的唯一住宅

深圳以家庭为单位的唯一住房才可以免征个税