一朋友有两套房，都有贷款，请问还清一套房贷然后卖掉，再买算第几套？是需要全款还是可以首付几层贷款？-买房

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一朋友有两套房，都有贷款，请问还清一套房贷然后卖掉，再买算第几套？是需要全款还是可以首付几层贷款？

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首套房贷款首付全款举报

提问者：bnewhous623300533
发布于2015-10-28

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首套房贷款首付全款

共22个回答

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高彬蔚 置业顾问

只还清一套，算二套！全部还清算首套！只限于商业贷款

+11 2015-10-29 举报
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周桂宝 置业顾问

首付四成，根据银行二套房利率上浮

+12 2015-10-29 举报
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王翔 经纪人

算第二套，首付需要4层，利率上浮10%

+12 2015-10-28 举报
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戴志勇 置业顾问

如果是在武汉的话，他把名下其中一套房贷还清，并且卖掉，那么他再购买算第二套，首付可以四成，但是利率会有所上浮的

+12 2015-10-28 举报
880088oo 丨Lv 2

建议你这样操作:卖一套房子要买房帮你提前还款这样你名下就只有一套房有贷款再把还贷的钱用来还清此套房的贷款这样你买房就可以算手套首付三成或者二点五成

+12 2015-10-28 举报
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吴昊 经纪人

根据您所描述的情况，再买算第二套，因为还有一套的贷款没有还清一般，如果是商贷的话，第二套可贷六成（评估总价的六成）

+12 2015-10-28 举报
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江财丽 置业顾问

算二套，因为还有一套贷款未还清！利率上调10%

+11 2015-11-01 举报
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王瑞满 经纪人

算二套，商代6成，利率上浮10%

+11 2015-10-30 举报
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刘继兰 经纪人

算三套，不管是卖了或没卖都是三套

+11 2015-10-29 举报
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代潘飞 置业顾问

看银行具体怎么计算了啊！呵呵！不要紧张

+11 2015-10-29 举报