公房与私产区别是公房您享受的只是优先租赁的权利,这种权利具有一定的市场价值,但有别与私产,私产一般多指的是国有产权房屋,是属于个人的财产,所有人或相关权利人具有完全自主权利处置财产归属.动迁后公房和私产补偿有差别,公房动迁后给予的补偿是动迁价格的80%(国家规定),不能少于80%产权房屋当然是国产比较好,可议贷款,抵押,市场流通广泛,购买产权:首先要看公房的产权单位是哪里,一般是直管房,和自管房,都需要产权单位同意出让产权才可以购买,目前没有明文规定不让买产权.产权单位同意出让产权携带身份证户口本,结婚证,户口本上所有居住人,租赁证,填写申请表.签字.同时缴纳办理产权所交费用去房屋所辖的产权单位办理费用是多层(7层以下不带电梯)1320元/平面积类区%(1-房屋折旧2%)(1-工龄1.2%)(1-朝向折扣%)(1-楼层折扣%)20元面积高层系数是1540元/平(地区不同,建筑成本系数不同)房龄最多计算到2000年,譬如91年房屋,房屋折旧计算为10年,工龄最多算到1993年如果是1950年参加工作,工龄最多算30年.1995年参加工作,不计算工龄补偿一楼或顶楼和没有南向的分别是补偿5%类区折扣,一类折扣15%.2类折扣20%,3类折扣30%,4类折扣40%.5类以上折扣50%以上问题答案均为大连政策,其他地区参考当地政策.好累啊,给精华啊

公产房产权归公家你只有使用权，动迁价80%归你20%归公家。个人国有产权，动迁款都归你个人。个人国有产权有抵押、贷款、继承、赠予等相关法律权利。使用权您只有居住的权利。所以如果单位允许办产权，交点费用还是办成个人国有产权比较好。

动迁就是给钱多钱少的动迁费，当然是私人产权好了

国有产权最好。动迁价格最高，最安全，最有保障。