说的非常有道理

您好，在实际买房过程中，签署认购合同是纠纷最多的一个环节，所以您一定要擦亮双眼，注意下面这些事项： ①明确认购协议书法律效力 认购书中，会对所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容有所约定，这里要注意购房者在认购书中明确：“双方经协商未能就《商品房买卖（预售）合同》或补充协议达成统一意见的，开发商应全额退还定金。”这样可以为自身留有余地。 ②分清“定金”与“订金” 通俗来说就是定金不可退，订金是可以退还的。定金即“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”而订金不具备定金性质，一般情况下，订金视作预付款。出现违约事项时，也不能适用定金规则进行处理，一般只能按照预付款的规则进行处理。因此，购房者在签订认购协议书的时候，一定要认真识别“定金”和“订金”。实际上，在认购协议书中多数是以“定金”方式进行约定。 ③注意认购书签订后的定金处理 经常有这样一种情况，购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。我建议买家最好与开发商在协议中约定，若买家因客观原因得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。

最主要就是别找小中介，其余任何问题都没有

订金退，定金不退

知己知彼，可以参考一下

卖方在签合同时，预早收取维修基金费，是否合理？

重庆首套按揭房程序是怎么的？

买房和买车一样，都是玩文字游戏，都是黑心人空手套白狼，套我们小老百姓

很多人的，，

他们不是属于大的装修公司，一开始也没有和我们签署合同，这是怎么回事？