您好，买房是人生大事~实地看房时注意下面几个问题，选到好房妥妥的~ ① 位置。要根据您每个家庭成员实际需要（住宅周边环境情况、交通便捷度等）来决定。老人需要方便就医，年轻人需要上下班及娱乐方便，孩子需要就近**。 周围的超市、银行和菜市场也是必不可少。 ②看配套。很多人都有一个误区，认为配套越多、越高档越好。其实不然，对于我们购房者来说，真正实用的就是小孩普及**设施，医疗设施，社区便民设施，公共活动场所或绿地，保安保洁与社区管理这些配套设施。其实开发商和后期的物业管理单位是会将配套设施费用加进房价和物业管理费用中的，可能很多使用率很低的设施也要大家付出高昂的费用，这样未免得不偿失。 ③看绿化。在看房的时候，一定要将“绿地率”与“绿化覆盖率”两个不同的概念分清，绿地是不包括阳台和屋顶的绿化的部分。您一定要注意小区的绿地率是与树木的数量没有太大关系的，绿地率计算的是树冠面积和小区草皮的面积，不是树木多点就可以了事的。 ④看日照。这一点则建议您选择一个晴朗的天气去看房，房间内的房屋应至少有一个居住空间能获得日照，居住空间日照总数应超过4个小时。居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点，但值得注意的是：有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求，南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。 ⑤看朝向。其实没有一个朝向是十全十美的。各个朝向都是有优缺点的：1东南朝向：采光相对来说比较好，然而通风却一般；2东朝向：采光是较好，但是通风比较差；3西南朝向：采光比较好，只是有一定西晒的困扰；4北朝向：这个朝向采光是最差的，但是夏日会感觉比较凉爽，而冬季则会较阴冷；5西朝向：采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。您要根据您自己需要来选择适合的朝向。

心理满意比什么都重要

只要自己觉得好就行

都是把点赞放前面，你们倒好给放后面……

看时间，交通时间，

机会不容错过呀！

满意就好价格地段

住着心里满意就好

确实，经验之谈，谢谢

坐北朝南是最好的方位