园区公积金欲与市区接轨 新政全面解读（组图）新政调整：取消了原公积金A、B、C三类综合社会保障计划；设立园区社会保险（公积金）甲、乙两类综合社会保障计划；增设园区住房公积金制度。甲类综合保障计划 ①个人缴费比例减少，工资净收入增加；②社会保险待遇基本保持不变，医疗个人账户金额增加； 养老、医疗、生育、失业、工伤待遇与苏州市区相同；③住房保障待遇提高购买房源可至苏州大市范围；租房提取报销比例由原来的约7.2% 增至16%； 已动用原公积金账户购房的员工摊还不受影响,未动用过的员工可选择的优惠更多。乙类综合保障计划 ①个人缴费比例减少，工资净收入增加；②社会保险待遇基本保持不变，医疗个人账户金额增加（原C类会员增加医疗个人账户）；养老、医疗、生育、失业、工伤待遇与苏州市区相同③住房保障待遇提高(指单独缴纳住房公积金的人员)； 购买房源可至苏州大市范围；租房可提取比例达16%； 符合规定条件的可享受住房公积金优惠利率贷款 调整原则： 新老账户管理模式调整原则：老人老账 老人新账 新人新账 新老账户管理模式老人老账老办法 原公积金会员的老账户按老办法处理，对于非苏州市户籍的农村人员仍允许“可提可转”。老人新账过渡办法 原公积金会员新缴纳的账户按过渡办法处理，个人的购房摊还不受影响、各项社会保险待遇基本保持不变。新人新账新办法新参保员工的新账户完全按照新办法处理，实行“社会保险＋住房公积金制度”的国家统一的制度模式。调整原因：现行园区公积金制度存在的主要问题1 转移问题由于园区公积金“预筹积累、纵向平衡”的制度特点，长期以来与区外社保制度对接不畅，特别是2009年底国家社保转移新政策的出台，更加剧了会员的不满情绪。 2 购房问题目前动用公积金普通账户购房只能购买园区内房源，并且不能享受优惠利率，广大会员对此反响一直十分强烈。3 产权问题现行公积金制度的账户设置产权关系不明晰，特别是办理关系转移和个人账户一次性提取时侵犯了个人产权，会员一直反响强烈。（注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主）调整类型：类型一：原公积金A类转为新政甲类1 未动用过原公积金账户购房 选择一：动用原公积金普通账户（36%）存储额（1）可根据年龄规定选择提取原普通专户和住房账户存储额或按月摊还；（2）动用住房账户（16%）并借用特殊补充账户（14%）和养老补充账户（6%）的当月入账金额偿还贷款。选择二：只动用原公积金普通账户中的住房部分和新账户的住房账户（1）只动用原公积金普通专户中的住房部分（约10.5个百分点）； 新账户中的住房账户存储额可选择提取或者按月摊还；（2）按照《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受住房公积金优惠 利率贷款政策，并可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。2 已动用过原公积金账户购房 情形一：正在动用公积金摊还的员工（摊还不受影响）新政前：普通专户(36%)新政后：住房账户（16%） +特殊补充账户（14%）+养老补充账户（6%）=36%情形二：第一次房贷已还清，第二次动用公积金账户购房（1）可购房源扩大至苏州大市范围；（2）原公积金普通专户有余额的，可按年龄规定选择一次性提取或摊还；新账户中的住房账户存储余额，可选择提取或摊还；（3）可动用住房账户（16%）并借用特殊账户（14%）和养老补充账户（6%）的当月入账基金偿还贷款。类型二：原公积金A类转为新政乙类（缴纳住房公积金）1、未动用过原公积金账户购房 （1）可一次性提取原公积金普通账户中的住房部分（约10.5个百分点）及住房公积金账户金额；（2）可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;（3）可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。2、已动用过原公积金账户购房 完全符合规定条件的，可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率，并可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。类型三：新参保人员（乙类+住房公积金）（1）可购买苏州大市范围内的房源；（2）可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;（3）可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。（注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主）苏州工业园区社会保险（公积金）住房保障实施细则1 转移和提取 2 购房范围：园区内放 宽苏州大市范围3 租房比例：约7.2%提 高16%园区公积金帐户入帐比例与苏州市区对比苏州市区社保总缴费比例 45%单位：34%个人：11%统筹帐户入帐 34% ---社会保险金个人帐户入帐 11%+住房公积金（16%-24%）园区公积金总缴费比例：44.2%单位：22.2%个人：22%统筹帐户入帐 4.2%个人帐户入帐 40%（包含养老、医疗、住房）（强制储蓄性质）园区公积金各计划缴费比例与市区比较表 （注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主）