如何判断是否首套房，广州户籍已婚，目前有住房一套（小于90平方），是多年前全款购买的，在银行从未办理过房贷。如再购房，在交易时是按首套计税，还是按二套计税？-买房

共10个回答

黄松辉丨Lv 3

税费是契税算二套计算，首付可算首套,可以首付三成

+11 2015-10-24 举报
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梁福深 经纪人

二套如你卖掉就可以按首套

+11 2015-10-24 举报
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黄湛 经纪人

房管局是看名下物业，银行按揭是看是否还有未还按揭，如果没有或者已还清，就是首套

+10 2015-11-06 举报
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张清史 经纪人

肯定是二套了！不用说都是二套的！哪怕你手上的物业只是一平方！

+1 2015-10-29 举报
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马春花 经纪人

契税按二套来计，首付和贷款按第一套房算

+10 2015-10-24 举报
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廖东洲 经纪人

你在过户的时候房管局会查的，有房就会有记录的。没贷款的情况下二套首付可以算三成，税费三个点

+1 2015-10-24 举报
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黄汝标 经纪人

税费是契税算二套计算,三个点，首付可算首套,可以首付三成

+1 2015-10-24 举报
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江海玲 经纪人

首付算首套,可以三成. 契税算二套,三个点!

+10 2015-10-24 举报
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邓政文 经纪人

税费按二套计算，贷款按首套比例

+10 2015-10-24 举报
巧笑倩兮丨Lv 3

根据现有政策，如果大家将首套房贷款结清，再申请第二套房贷，仍然会被认定为首套房贷，首付比例为三成，贷款利率则普遍执行基准利率！

+11 2015-10-24 举报