可以申报退税的主要费用包括租房广告费、银行费用、物业管理费、房贷的利息支出、市政费、物业折旧费。除此之外，还包括房产保险、各项修理和维护费用、水费、去视察房子和收房租所支付的交通费、获得投资建议如咨询理财师或会计师的费用。 申请退税主要有两种方式 第一种方式是年底退税：在财政年度结束找会计师报税的时候，将多交的税一次性退回来。也就是先掏腰包，再拿回来。这是大多数人所采用的方式，也比较简单。 第二种方式是减少PAYG Withholding：在1年中的任何时候，让专业会计师替你向澳洲税局递交申请表格，估算出本年度你在房产投资的大致亏损额，然后税局会联系你所工作的单位，通知他们更改你的PAYG Withholding的量，也就是说，把本来要扣下来交给税局的那部分工资直接发到你的手上。这种方式使得投资人少掏腰包，所以更为划算，但是操作起来麻烦一些。很多人并不愿意自己工作的单位了解自己的投资情况，所以宁可采用第一种退税方式。