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  • 购买房屋,面积出现问题,能起诉开发商吗?

    我买的楼盘交的预售款50%，当时售楼方就没有售楼许可，办理正式合同时，发现房屋的面积比原来的平米数降了15平米。起诉时对方有了售楼许可，售楼方说房屋认购合同写了建筑面积以房产局测绘为准。请问，预测面积允许多少误差？这个官司能赢吗？。另外售楼方中途变更了法人，也就是说原来的开发商退出了。 北京市

    房屋管理局 认购 房屋预售 房屋 举报

    提问者：忍者神龟龟2010

    发布于2015-10-21 北京市

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共19个回答
  • soufun-s521683688 丨Lv 5
    首先购房合同上国家有个预售面积正负3%是正常范围，看你的意思是房管局实测面积少了15个方（也就是你说的负的3%），然后你用你合同上的预测面积乘以3%后的面积就是开发商要退钱给你的，按合同单价算，超出这个3%的应双倍退钱给你。还有一种情况超出3%的可以申请退房。你交的房款不计息。正3%的情况另算。望采纳
    +1 2015-10-22 举报
  • 打电话
    潘远宝 置业顾问
    这个确实要找开发商协商，把认购书、购房合同等证据拿好，沟通不了的话就走法律程序。
    +1 2015-10-23 举报
  • fangxiaoxiao06 丨Lv 5
    成都房小小建议您找专业律师看下合同再议，一般来说只要误差在3%以内是合法的，超过了就可以起诉开发商！
    +1 2015-10-22 举报
  • soufun-s1021893297 丨Lv 3
    是谁卖给你的房子，你可以找卖主，看卖主咋说
    +1 2015-10-23 举报
  • renyuqq 丨Lv 2
    拿着购房合同法律途径解决
    +1 2015-10-23 举报
  • ktrade 丨Lv 3
    建筑面积和实用面积的差别？
    +1 2015-10-23 举报
  • 饺子爸爸 丨Lv 4
    证据确凿，可以起诉！
    +1 2015-10-22 举报
  • 邱金燕子 丨Lv 3
    有没有超过国家规定范围，己超先找开发商，不行再走法律程序
    +1 2015-10-22 举报
  • newhouse947 丨Lv 6
    这个首先要看有没有超过国家允许范围，如果有那么就要补偿的，没有超过那就虚惊一场咯。
    +1 2015-10-22 举报
  • soufun-s113586610 丨Lv 6
    超过国家规定标准可要求补偿
    +1 2015-10-22 举报
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