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  • 开发商未按宣传进行项目建设,怎么处理?

    律师您好，我想咨询一个房地产方面的问题。 我2013年在高新区购房，当时开发商对外宣传说该项目由4栋高层楼房组成，先期已经开发并销售了1号楼，目前销售的项目2期4号楼，剩余2栋楼年底会动工。但中间两栋楼到现在也未能动工，导致现在小区设施不足，无法形成统一的院落，也没有绿化、停车位等设施，与当初承诺不符。而且，我们业主后续发现，开发商并没有取得规划的另两栋楼用地的土地使用权，项目动工更别没有保障。 请问这种情况下，开发商是否构成违约，我是否可以起诉开发商申请赔偿，或者是退房？ 北京市

    地产 楼房 购房 土地使用权 举报

    提问者：yihongzhuoyu

    发布于2015-10-21 北京市

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退房

共5个回答
  • 饭团爱亲 丨Lv 1
    按照合同约定。当时对外宣传的材料是否明确具体，是否对此在合同中有明确约定？
    +1 2015-10-21 举报
  • 英语直通车 丨Lv 3
    如果开发商在当初宣传时就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。因此，符合情况的，可以要求解除合同、退房、请求赔偿。
    +11 2015-10-21 举报
  • 情心相约 丨Lv 0
    根据合同约定起诉处理。
    +1 2015-10-21 举报
  • fanny_zung 丨Lv 6
    给你喝，根据合同约定起诉处理。
    +1 2015-10-21 举报
  • 不准叫我丫丫 丨Lv 2
    要看合同的具体约定。
    +1 2015-10-21 举报
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