房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 关于贷款买二手房的过户费问题

    我准备买的房子是19.3万，评估价为21万，19年楼龄，我是首次购房，房子是86.2平方，车房是6平方，我向银行贷款13.1万。想请问一下我的过户费应该要怎么去算，可以帮我算一下吗？还有过户费（包含所有税收）都是要在当天过户给的吗？一般办理好过户之后要多久才能办理出房产证给银行去放款。注：我在中介处签定的房屋买卖合约里面有这样一条说明是卖方负责评估费，查档费及有自己姓名的税费，买方负责有自己姓名的剩和楼房维修基金。这样是不是我在过户费里面可以少算上一条评估费呢？还有我在过户当天最重要的是要注意一些什么事项？请细心的朋友们帮帮我（因为我只有这么多财富已经是我的全部了，希望回答的你们不要介意）

    购房 房屋 购房税费 中介 举报

    提问者：恒好进出口

    发布于2010-11-23

相关搜索推荐

购房 房屋 购房税费 中介 房屋评估 房产证 房屋维修基金 维修 过户 楼房

贷款 房产 房子 税费

共1个回答
  • 闽南歌专卖店 丨Lv 0
    1.我所在的成都市所有的过户费用都是由买房承担，但是各个地方有所差别，按照合同执行，并且成都市过户费用按指导价执行，你那边我不清除就按成交价给你算；2.过户费用：个人所得税1% 19.3*1%=1930元 契税1.5% （以前都政策你的情况是1%的契税不过现在这个政策取消了） 19.3*1.5%=2895元 交易手续费（买卖双方各付一半，你的情况按合同执行）：面积*6 86.2*6=495.6元 以上就是过户的时候在房管局缴纳的费用，过户的时候就需要缴纳。 然后你贷款在银行大概有3000左右的费用，由担保公司收取，剩下的就是公证费等一些杂费，不多3.找中介公司的话不用担心太多，有什么问题都可以找中介公司，合同很重要。
    +1 2010-11-23 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。