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共15个回答
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张瑞林 置业顾问
第一，有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的 第二，从长远看，赠予不如买卖来得经济 因为赠予的话，需要缴纳的是2%的公证费和1.5%的契税，但是再卖掉，需要的是5%的营业税和房子全价的20%个人所得税，以及契税约1.5%因为是无偿取得的，第二次交易累计需要大约30%的税务 而买卖的话，没过5年，也就是5%的营业税和差价部分20%，以及契税约1.5%（由于时间短，差价应该不大，和后续全价的20%比较起来，是小巫见大巫）；第二次卖的话，如果唯一住房的，也只要1.5%的契税，按二套的话，也是5%营业税和差价的20%个税，以及契税1.5% 具体的说，长久是买卖合算 但是如果你们对于5%营业税有压力的话，也只好按照赠予办，但是也就可能5%的数字，最好能先承担起来 -
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liangyuan1992 丨Lv 6
不可以的，必须要将房贷还清了才可以 -
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王剑 经纪人
必须把贷款还清了 -
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刘永法 置业顾问
房贷要还清，，，，才能赠送与买卖 -
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newhouse614131780 丨Lv 3
可以的如果可以的话可以做公证处公正 -
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史伟平 经纪人
可以呀。只要双方有协议就可以。 -
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李玲艳 置业顾问
可以赠予，需把贷款先还上，赠予相当于重新过户房本必须是干净的不能有抵押 -
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范晓丹 经纪人
看车贷的抵押物是否为此房屋，如是则不能赠与 -
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陈杨杨 置业顾问
可以，具体去咨询下手续吧，赠与是没有问题的 -
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wangzilonglong 丨Lv 4
不可以，不过还清房贷就可以了。 -
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