龙里森林溪畔就是垃圾，我18年买的，当时说要买一个一口价的优惠，需要一万块钱，买一口价的优惠劵就是按4800一平，不买一口价的优惠劵就是5200一平，当时就买了一口价的优惠卷，而且还是说的首付两成可以办，过了一个星期交首付款，中途没有人查征信和流水，就直接签合同交首付款，由于第一次买房也不清楚中间流程，都是按照房开说的做。付完首付款半年了一直没有办下来按揭，我的征信各方面都很好的，打电话问房开那边说我的流水不行，需要我养流水，之前发现流水不行也不早说，那就算了，我养流水，又养了半年的流水，后面又说我的流水不行，这一年时间就这样过去了。再后来我不要了，我退房还不行吗，退房又遇到疫情需要90个工作日除去国家法定日才可以退下来，好，我等……直到我等了四个月，又打电话到房开，又开始扯皮了，说还要办理一个授权，房开自己都不知道是什么的授权，自己也说不清楚。他们说的时间我等了，中间我自己要扣百分之十的违约金我也赔了，还赔了一口价的一万块钱，相当于房开收取了我百分之二十的违约金，我赔了两万多块钱，直到现在2020年8月17号我的首付款都还没到账。对了，中间的时候又说百分之二十的首都不能办理，后面又要

这个涉及房开商违约，可以主张退房，建议启动司法程序。