房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 二手房买卖问题?

    卖家的房有贷款，而且他自己根本没有钱结清贷款需要用我的首付款去结清他的贷款并办理解压，问题就出在这，按理说首付款应该做资金监管，等房子过户后自动打到卖家账上，既能确保资金安全也能保证房屋过户，但是我的情况明显不能用资金监管。问题1是如果我把首付款给他了，他可能不会用于去还贷款而是自己花掉，最后即使起诉了他没钱给我违约金和首付，查封房子，房子也是抵押给银行，也不会到我名下。问题2是即使他结清贷款也解压了，房子处于无抵押状态，他反悔了不卖了又或者把房抵押给别人套出钱了又，又得涉及诉讼，我还是不能保证房子能顺利的过到我的名下。针对于以上的情况，有什么好的解决办法么？ 北京市

    抵押贷款 违约金 贷款 房屋 举报

    提问者：蜗牛找呀找呀找房子

    发布于2015-10-18 北京市

相关搜索推荐

抵押贷款 违约金 贷款 房屋 二手房 房子 首付 房屋过户 过户

共2个回答
  • 在线问 打电话
    耿军进 经纪人
    针对你的问题，你可以要求中介公司垫资替卖方还银行贷款，或者要求把钱给中介公司让中介公司交接还款问题
    +1 2015-10-20 举报
  • 在线问 打电话
    张超 经纪人
    在中介公司这样的情况很普遍：1、在合同中明确签订协议，防止房主违约，2、当天还款当天扣款，防止房主不还款
    +1 2015-10-19 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。