可以办理现今经常有人说：我是个百万级的穷人。这话着实让人很不解，拥有百万资产，怎么就成了穷人呢？这事还得从房价说起：由于这两年的房价飞涨，一处八九十平米的房子动辄就要一百多万。 多数人买房就花光了家里的所有积蓄，而有人则眼看着自用房层层升值手里却还是没有可用资金。这就是现今的普遍存在的穷富翁。可是当面对如房屋装修，子女出国等硬性资金需求时，这些身价百万的富翁拿不出钱来怎么办？很多人面对大宗消费，要么求亲戚问朋友，要么就只有把房产出售变现，但是又有谁会把自己唯一住房出售呢？面对节节高升的房产以及日渐走高的租金价格，卖掉房子，往往意味着较大的经济损失。”这样的帐算起来可就亏大了。想不卖房，又想拥有流动资金，这样看似矛盾的选择其实也可以解决，就是利用现有的房产进行融资。这就是抵押消费贷款。李经理指出，所谓抵押贷款担保，就是以借款人的自有房产（包括未还清贷款的房产）作为抵押物的贷款担保。抵押贷款担保可用于购房、经营、装修、子女教育、购买大件消费品等。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。主要的服务对象是那些急需资金用于各类消费的人员。天津房产抵押贷款的条件：房产在40平米以上，房龄在30年以内。只要您在天津有房产，我们都可以办理。疑难杂件也可以办理。

不能做抵押物的房屋 1、未满五年的经济住用房 2、未结清贷款的房产 3、未取得房产证的小产权房 4、部分已经购买公房 如果您经济住用房超过五年了可以办理。详细的可以联系我哦~ 022-60287067

没问题做的很多，保证下款，房屋抵押贷款办理不过个人和房屋的条件满足贷款机构的申请条件吗?天津房产抵押贷款的申请条件通常要满足以下几点： 1、年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人 2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保 3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。 满足了贷款条件，一定要先了解贷款的流程，为了避免走弯路，下面为大家介绍一下天津房产抵押贷款的流程： 第一步、贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限 第二步、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全 第三步、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估 第四步、报批贷款：将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批 第五步、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续 第六步、开户和放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 通常情况下，房产抵押贷款的最高额度在房产评估价值的70%左右。不过在贷款公司可能会获得更高额度的贷款，因为其申请条件更为宽松些。所以借款人最终能获得多大的贷款额度，还要看房产质量和贷款机构的相关政策。目前在天津，最新政策对抵押消费贷款做了上限500万的规定，若想申请到500万以上的抵押贷款需经过经营贷。