广州白云美馨小区的小产权房是否可买？（来自广州美馨小区小区）-买房

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廖东洲 经纪人

小产权房是没有证的

+11 2015-10-18 举报
求购北郊精装三室丨Lv 6

可以买的，如果自用的话。小产权房占用的是集体土地，按照现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。如果购买，需要注意：1、看小产权社区的规模。要是只有一两幢房，建议小心一些为妙。如果有三幢以上的，放心买好了，要真的拆除或整治，国家还真不好下手。2、既然在乎这小产权房的便宜，说明你是刚需，不是投资。小产权房可以解决居住的问题，不适合投资。买了住住而已，没问题的。 3、尽量买交了房的现房，该签的各种协议都签好，交款的凭证之类的都留着。不要买所谓小产权房的”期房“，小产权房本来就是非法的，期房更加有风险。

+17 2015-10-17 举报
唐伯虎点蚊香丨Lv 5

小产权不要去碰

+10 2015-10-17 举报