您好目前5年以上的贷款利率为6.55银行每年会调整一次利率

假如商品房按揭贷款10万，按10年还清，固定每个月要还多少钱？贷款利息是多少？怎么算出来？银行还款方式分两种，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率1、如果您按揭贷款10万，按照现行的基准利率是7.05%。（选择的是等额本息）您每个月偿还本息是：偿还本息(元)偿还利息(元)偿还本金(元)剩余本金(元)（第一期）11163.66587.50576.1699423.84从第二期还款开始，每个月偿还本息不变，利息稍微减少，本金稍微增加。累计支付利息：39639.60元累计还款总额：139639.60元2、如果您按揭贷款10万，按照现行的基准利率是7.05%。（选择的是等额本金）您每个月偿还本息是：偿还本息(元)偿还利息(元)偿还本金(元)剩余本金(元)（第一期）1420.83587.50833.3399166.67从第二期还款开始，每个月偿还本息减少，利息稍微减少，本金不变。累计支付利息：35543.75元累计还款总额：135543.75元

你是公积金还是商贷啊?.商贷６．５５公积金是５