您好，抵押贷款都要明确正规用途，不过您可以通过专业的贷款公司来办理天津房产抵押贷款条件专业贷款热线：131-630-53198张经理一、申请人条件：1、18-55岁具有完全民事行为能力的自然人;2、信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。二、抵押房屋条件：1、位于天津主城区，具有完全产权的商品住房、写字间、门面、商铺;2、房龄在30年以里;3、包括出让用地和划拔用地，有无银行贷款均可。三、额度：1、住房抵押的，金额最高可达房屋价值的70%;2、商用房(商铺、写字楼)抵押的，金额最高可达商用房价值的50%。四、期限：1、用于消费用途的，期限最长可达30年;2、用于经营用户的，期限最长可达15年。五、利率：执行人民银行规定的基准利率或上下浮动。六、需提供的资料：1、个人(夫妻)身份证件、户口本、婚姻状况证明。2、个人(夫妻)收入证明或资产状况证明等。3、抵押房屋的产权证明等。4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等。