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  • 房产第一抵押权人申请执行该房产后,由法院拍卖成交,成交金额多于申请执行总金额。多于部分如何处置?

    房产有第二抵押权人。若第二抵押权人尚未申请执行，第一抵押权人委托的法院会如何处理房产余值？若该被执行人还有其他债务人，其他债务人同时查封了该房屋，该债务人是否有可能优先拿到该余值？ 北京市

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    提问者：我爱刷牙0730

    发布于2015-10-15 北京市

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共1个回答
  • 梦回 草原 丨Lv 0
    第一抵押人的法院本应在处置抵押财产的时候通知第二抵押人，不清楚是否通知。如果处置的变现款高于执行案款，那么合适的方式是法院对差额提存。其他债权人虽然查封了该房产，不能改变其他债权人享有的是普通债权的事实，仍然不能对抗第二抵押人享有的抵押权优先受偿权，其他债权人不能优先受偿。
    +1 2015-10-15 举报
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