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  • 集资楼无产权买卖以及拆迁补偿

    农村大队建集资楼，只有一个房产证明，居民自行购买，然而A购买居住几年卖给B，只有双方当事人书面简单的合同，并无个人产权，然后B居住后有卖给C也只是签订书面合同并没有房子产权以及其他文件，请问楼房拆迁后如何补偿，补偿给谁，C买房的时候是否要求大队相关人员出面给与做出公正或者作为见证人在合同上签字。 北京市

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    提问者：stravas

    发布于2015-10-15 北京市

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共1个回答
  • 游走在岁月的声音 丨Lv 3
    可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。建议咨询当地拆迁办。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。如果没有产权证书，拆迁基本上得不到补偿。望采纳，谢谢！
    +1 2015-10-15 举报
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