不动产登记与房产证有什么关系？-买房

共3个回答

木羽丨Lv 5

不动产的范围很大，不限于房产。对于房地产业来说，不动产登记会进一步摸清房屋产权情况，增加产权的透明度，进而国家再做出政策变化，比如税收、限购等政策。

+10 2015-11-23 举报
soufun-l1222368 丨Lv 7

你好！国家已明确不动产登记新政实施前颁布的房产证仍然有效，任何单位都不得强制换发新的不动产登记证书，其法律效力是一样的！

+11 2015-11-23 举报
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蒋文立 经纪人

房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明，具有证据作用，它只是房屋登记簿的外在表现形式。因此，房产证仅具有初步证明的作用，并不具有代表产权的功能，发生纠纷时，如果出现“一房两证”的情况，不动产登记簿就起决定性作用。

+1 2015-10-15 举报