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  • 土地两兄弟共有,现打算拆迁重建

    土地两兄弟共有，现打算拆迁重建，已经审批通过，其中一方现反悔不建，说由叧一方单独出钱，建好后一楼平分，楼上给其一套，其余都归建造方所有，请问若土地证不过户，只签协议公证，是否具备法律效益，以后不建方拿出土地证是否会有纠纷？ 北京市

    土地证 房产纠纷 土地 楼层 举报

    提问者：老卒B站

    发布于2015-10-13 北京市

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土地证 房产纠纷 土地 楼层 过户 拆迁

共8个回答
  • 小侯贝贝 丨Lv 4
    签署协议公证只具有合同法上的效力，以后不建方拿出土地证会引起相应物权纠纷的。
    +1 2015-10-13 举报
  • alibabalala 丨Lv 0
    您好，可以约定双方的权利义务，以免以后发生纠纷。
    +1 2015-10-13 举报
  • quqian7 丨Lv 3
    只要同意公证，虽有纠纷，亦可行。
    +1 2015-10-13 举报
  • hlx999 丨Lv 4
    建议签订协议，明确双方的权利和义务
    +1 2015-10-13 举报
  • 这个可以有么 丨Lv 4
    你好，根据你的情况分析如下：    一、现你们建设房屋的土地为两兄弟共有，双方有权在土地上建设房屋。    二、根据你的陈述房屋建设已经通过审批，已经取得建房的手续可以开始对房屋进行建设。    三、因土地为双方所有，双方应签订合作建房协议。协议主要约定双方的合作方式，建设房屋的出资，房屋建成后的分配等。    四、因有协议的约定，反悔一方不能以建设房屋的土地有份额为由，要求按照份额分割土地上的房屋。    （对我的回答满意敬请采纳为最佳答案。若有不明白的地方可以追问或直接联系。）
    +1 2015-10-13 举报
  • 西北安全联盟 丨Lv 1
    你好，你们可以就楼房分配进行协议。争议的土地是否具有专属性，如果具有专属性质就不可以约定了。
    +1 2015-10-13 举报
  • 不爱榴莲 丨Lv 0
    您好，建议签好协议。如果土地不具有专属性质，则协议是有效的，以后如果发生纠纷，协议是可以拿出来起到证明作用的 我的补充： 2015-10-12 09:42
    +1 2015-10-13 举报
  • weofdea 丨Lv 2
    你好，可以签订协议约定双方的权利义务。
    +1 2015-10-13 举报
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