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  • 93年的地对房子有什么影响？到了70年之后该怎么处理？

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    提问者：enewhous73507950

    发布于2015-10-13

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房子

共3个回答
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    曾丽军 置业顾问
    您好，其实没有影响的，根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。 如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。 房屋的所有权永久属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了
    +12 2015-10-13 举报
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    曹秀丽 经纪人
    房子的批地年限对购房者没有太大影响，国有土地到了使用年限后，业主到时交点钱续期就可以了，一般是交当初成交价的1到3个点
    +11 2015-10-13 举报
  • 在线问 打电话
    徐晓东 经纪人
    93年是稍早的地了，到了使用年限去房管局续费就好了
    +1 2015-10-13 举报
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