公积金贷款公积金贷款必须同时具备以下条件，才能办理公积金贷款：（一）具有本市常住户口或有效居民身份证件；（二）按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买普通自住住房的（商品房、经济适用房、限价房、二手房），需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款（属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款）；（五）同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保；（六）同意以贷款所购的房产作为抵押；（七）贷款人规定的其他条件。借贷时间方面，按照规定，借款人申请贷款的年龄与贷款期限之和一般不得超过法定退休年龄，楼主今年41岁，法定退休年龄60岁，那么最多只能申请贷款19年。不过，如果能够提供有稳定经济收入的子女承担连带还款责任，其贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。