谁能帮我解读一下北京自住房转让后不得再次购买？-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 看房选房

谁能帮我解读一下北京自住房转让后不得再次购买？

更多

自住房举报

提问者：进击的山贼
发布于2015-10-12

分享

相关搜索推荐

自住房

共11个回答

在线问打电话

贺建有 经纪人

“自住房是自住型商品房，性质是商品房，不是经适房，因此不需要限制其出租、用于居住的行为。”参与制定自住房政策的相关负责人表示。当然，如果擅自改变居住用途，如出租商用，或是擅自打隔断等，肯定是不允许的。目前北京自住房的政策规定显示，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。如果帮助到您，麻烦采纳下～

+11 2015-10-12 举报
打电话

黄涛 置业顾问

一下你就会知道

+11 2015-10-12 举报
搜房在柏林印象丨Lv 4

可以的，但是有个时间限制！！！

+1 2015-10-16 举报
打电话

吴亚楠 置业顾问

说的很详细啦

+10 2015-10-14 举报
在线问打电话

李俊 经纪人

在《北京市自住型商品住房预售合同》中，包括提示买受人自取得房屋所有权证书之日起，原则上5年内不得转让；买受人取得房屋所有权证书5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款；买受人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房等都做了特别提示。希望大人采纳！

+10 2015-10-13 举报
打电话

赵建栋 置业顾问

转让后是可以再次购买的

+10 2015-10-12 举报
求购北郊精装三室丨Lv 6

10月10日，北京市住建委等部门联合对现行《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》进行了修订，并起草了《北京市自住型商品住房预售合同》。尤其是自住房的预售合同，示范文本的推出避免了开发商“玩花活”。同时，自住房5年内不得转让、转让后不得再次购买等都在合同中做了特别提示。在《北京市自住型商品住房预售合同》中，包括提示买受人自取得房屋所有权证书之日起，原则上5年内不得转让；买受人取得房屋所有权证书5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款；买受人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房等都做了特别提示。

+11 2015-10-12 举报
搜房网宾丨Lv 1

嗯嗯可以购买

+10 2015-10-13 举报
soufunso1013131120 丨Lv 1

不知道啊，不是北京的

+10 2015-10-13 举报
soufun-s101271723 丨Lv 1

可以再次购买

+1 2015-10-12 举报