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  • 还建房与还建商品房有什么区别

    我的意思是还建的房子有一种是还建商品房吗，不应该都属于还建房吗 北京市

    商品房 还建房 房子 举报

    提问者：igezhw

    发布于2015-10-11 北京市

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商品房 还建房 房子

共4个回答
  • 愛一個人好難嗎 丨Lv 3
    你说的还建房的意思不明确，提供的意见给你参考下，有的还建房是因为政府拆迁需安置拆迁地的住户所修的还建房，这种还建房里面有几种情况，一是土地性质属国有出让土地，这种是可以交易的，所建的房屋当然也就可以交易，另一种是土地性质属国有划拨土地，这种可以交易但需补交出让金，房屋在补交了出让金的情况下是可以交易的，还有一种是已指定了房屋所有人的，这种就不可以交易了，就是你双方私底下签了交易合同也是属非法的。其实总的说起来就是看土地的性质，第一种在二次交易中不需缴纳出让金，费用会低不少，第二种就得缴纳不菲的出让金，第三种就属于非法买卖了。
    +11 2015-10-11 举报
  • wzyl7g 丨Lv 2
    还建房只是说房子的得来途径是拆迁后还建得来的，但还建后的产权并不都是一样的，如果您之前拆迁的是两证房还建后应该也是有两证的房子，产权证上会有《动迁安置房》的标志，这种房拿在手上可以过户交易；也有一种是小产权房还建的，一般还的还是小产权房，以后是否能有两证就要看开发商与政府之间的手续是怎么办的了。
    +10 2015-10-11 举报
  • dazui33 丨Lv 2
    使用年限不一样，办理产权过户时多了笔土地出让金
    +1 2015-10-11 举报
  • 别离刀 丨Lv 0
    商品房用的材料会好一点，环境也会好点，动迁房都是一家有好几套房子，多的会拿出来出租！
    +1 2015-10-11 举报
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