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  • 二手房贷款已经到房主账上,房主拒绝物业交接并要我赔偿违约金

    我买的二手房贷款已经到房主账上，房子早已经过户了，房主拒绝物业交接，我拿房产证等相关证件，自己去物业取了钥匙和相关附件，违法吗？第一次银行说我信用卡有逾期没有下款，后来换了家银行，贷款下了，现在原房主要我赔偿他违约金，从第一次银行没有下款算起！每天总房款的千分之一。说因为我的原因导致房款拖延了时间，但是我们的合同上只是写了，剩余款有贷款银行直接支付给卖家，并没有写具体的时间。这样我算违约吗？违约了时间又怎么算的？还有个问题合同是他女儿签的，签的也是他女儿的名字，但过户和贷款房主本人去的，这合同有效吗？他说不给钱就去法院告我！还说他可以随时撤销合同！谢谢了！问题比较多！急急急！如果方便我想拿相关的材料过去帮我看看！ 北京市

    购房 物业 违约金 房产纠纷 举报

    提问者：bzlts

    发布于2015-10-10 北京市

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共4个回答
  • 安松林 丨Lv 2
    房屋已经过户，卖方无权撤销合同，否则他需要承担违约责任。既然你们合同并没有约定下款的具体时间，只要证明你的贷款已经到了卖方的账上，那么你就是履行了合同的义务，并没有违约。
    +1 2015-10-10 举报
  • ccl0405 丨Lv 0
    该合同具有法律效力。
    +1 2015-10-10 举报
  • hunter_best01 丨Lv 3
    您好！合同合法有效，房主已经收到房款，你已经履行了合同约定的义务，不存在违约行为。
    +1 2015-10-10 举报
  • 孟竹 丨Lv 3
    你好，合同有效，依据合同的约定。
    +1 2015-10-10 举报
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