产证上是父母和本人的名字，产证去掉本人名字后请问此房子产算新购住房吗？如果算新购住房的话本人有二套动迁房，老婆有一套商品房，那我不是要交房产税了吗？-买房

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产证上是父母和本人的名字，产证去掉本人名字后请问此房子产算新购住房吗？如果算新购住房的话本人有二套动迁房，老婆有一套商品房，那我不是要交房产税了吗？

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提问者：勇气
发布于2015-10-11

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共6个回答

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任大兴 经纪人

到去名字的居委会开个同住证明！（把你，你媳妇，你父母，如果房子太大只要和你或你父母有直系血缘关系的都开进来！）去名字就像做一次交易！三个名字去一个就叫总房价的百分之一的零点三三！找个中介把房价做到最低也用不了多少钱、搜房网任大兴竭诚为您服务

+11 2015-10-11 举报
genius_qq 丨Lv 6

如果不是夫妻之间，去名字都是要交产权转让的税费的。具体的税费有两种方式可以做选择，可以咨询当地的交易中心！

+1 2015-10-11 举报
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徐文如 经纪人

总面积人均不超60平方不需要缴纳

+1 2015-10-11 举报
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张志强 经纪人

总面积人均不超60平方不需要用缴纳

+1 2015-10-11 举报
求购北郊精装三室丨Lv 6

房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。共分四种情况： 1、首次购买90平方米以下普通住宅：1% 2、首次购买90平方米以上普通住宅：1.5% 3、非首次购买普通住宅：3% 4、购买非普通住宅：3% 注意：各地房产政策存在差异，具体税费以实际办理为准。

+1 2015-10-13 举报
32167613fff 丨Lv 2

60平方。

+1 2015-10-11 举报