北京户口有一套住宅和一套商住房都有贷款，把住宅卖了，住宅的贷款还清，但另外持有的50年产权的商住楼 2017年4月才开始还贷无法还清贷款现在再买房还是首套房资格？还可以贷款7成吗？-买房

共6个回答

anewhous72469247 丨Lv 2

办过贷款的都已还清贷款，正在办理的贷款又没有开始还贷，两种情况都是被认定为无贷款，北京是认贷不认房的，所以还是算首套房！

+11 2015-10-10 举报
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李大军 经纪人

商业用房的贷款不受影响（即使已经还款中），再次购买住房可以按首套办理贷款，7成没问题。

+10 2015-10-10 举报
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顾路路 经纪人

不限购的房产不占购房名额，所以再买房的话，不限购任意买，限购的房产算首套，贷款算二贷

+1 2015-10-09 举报
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孙鹏聪 经纪人

是首套购房，但贷款是二套只能带3成。贷款认房也认贷

+1 2015-10-09 举报
搜房网友丨Lv 2

购房资质方面，属于首套。贷款按照二套房贷款。

+10 2015-10-09 举报
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张巍 经纪人

是首套购房资格，但是贷款按二套贷。

+10 2015-10-09 举报